Logo
Casco villa met veel potentieel in een rustige buurt
Casco villa met veel potentieel in een rustige buurt
Casco villa met veel potentieel in een rustige buurt
Casco villa met veel potentieel in een rustige buurt
Casco villa met veel potentieel in een rustige buurt
Casco villa met veel potentieel in een rustige buurt
Casco villa met veel potentieel in een rustige buurt
Casco villa met veel potentieel in een rustige buurt
Casco villa met veel potentieel in een rustige buurt
Casco villa met veel potentieel in een rustige buurt
Casco villa met veel potentieel in een rustige buurt
Casco villa met veel potentieel in een rustige buurt
Casco villa met veel potentieel in een rustige buurt
Casco villa met veel potentieel in een rustige buurt
Casco villa met veel potentieel in een rustige buurt
Casco villa met veel potentieel in een rustige buurt
Casco villa met veel potentieel in een rustige buurt
Casco villa met veel potentieel in een rustige buurt
Casco villa met veel potentieel in een rustige buurt
Virtuele rondleiding

Casco villa met veel potentieel in een rustige buurt

390.000 €
Griefjes 10, 2270 Herenthout
EPC label

4
2
171.58
877
2

Charmante Woning in Herenthout met Ongeëvenaarde Potentie!

Op zoek naar een ruime woning waar u uw eigen stempel op kunt drukken? Ontdek deze unieke eigendom in het hart van Herenthout, waar comfort en mogelijkheden hand in hand gaan.

Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 171,58m² biedt dit huis volop ruimte om te genieten. De eigendom beschikt over vier grote slaapkamers (25 m2, 9 m2, 26 m2 en 13 m2) waarvan 1 met dressing, perfect voor gezinnen of wie net dat beetje extra ruimte zoekt. Er is een mogelijkheid om 2 badkamers te maken of eventueel 1 badkamerruimte te voorzien als extra slaapkamer.

De woning is gelegen op een royaal perceel van 877m², wat tal van mogelijkheden biedt voor buitenleven, of u nu een groene oase wilt creëren of een speelruimte voor de kinderen. De aanwezigheid van twee garages is een grote plus, wat extra bergruimte en parkeergelegenheid biedt.

Hoewel de woning momenteel is ingericht als een blanco canvas, biedt dit een uitstekende kans om alles naar uw eigen smaak af te werken. Laat uw creativiteit de vrije loop en transformeer deze woning in een echt thuis.

Deze eigendom ligt in een rustige buurt, maar toch vlakbij allerlei voorzieningen. Perfect voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen sereniteit en bereikbaarheid.

Mis deze kans niet om een droomhuis te creëren dat precies aansluit bij uw persoonlijke wensen en levensstijl!

Het energielabel voor deze woning is momenteel nog niet goed, uiteraard omdat er nog geen verwarming aanwezig is in de woning.  De woning is voorzien voor het eventueel plaatsen van vloerverwarming en mits het toepassen van energiezuinige maatregelen (zoals het installeren van zonnepanelen, warmtepomp, ...), haalt u makkelijk een EPC label A.  Alles is nog mogelijk hier!

Deze woning is onderhevig aan de renovatieverplichting van de Vlaamse Overheid.

Algemene informatie


AdresGriefjes 10, 2270 Herenthout

Aantal slaapkamers4

Aantal badkamers2

Aantal garages2

Totale oppervlakte171.58 m2

Woonoppervlakte21.98 m2

Grondoppervlakte877 m2

Gevelbreedte11 m

Breedte plot16 m

Energieprestatie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2023 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

EPC Waarde494 kWh/m2 jaar

EPC Totaal99156

EPC Referentie20241108-0003439917-RES-1

CO2 uitstoot13208

Financieel


Prijs390.000 €

Kadastraal inkomen252 €

Comfort


VerwarmingNiet geïnstalleerd

KeukenNiet geïnstalleerd

BeglazingDubbel glas

RaamkozijnenPVC

InterieurGaragepoort - electrisch

ExterieurWerkput, Bijgebouw

BestemmingPrivé - eengezins, Privé - woning

Bebouwing


BouwtypeOpen

Bouwjaar2004

StaatRuwbouw Winddicht

DakZadeldak

DakmateriaalDakpan - Klei

BouwcertificaatIn aanvraag

Asbest typeAsbest gevonden, verwijdering verplicht

Datum asbestattest22/11/2024

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

VergunningJa

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingvergunningJa

BestemmingWoongebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A

Indeling


Eerste verdieping

Nachthal3.5

Slaapkamer 225.3

Badkamer 25.1

Slaapkamer 38.8

Slaapkamer 426.2

Gelijkvloers

Inkomhal6.3

Garage23.2

Keuken17.7

Living22.0

Slaapkamer 113.1

Badkamer 110.4

Berging4.9

Deel dit pand


Gelijkaardige panden